不動産関連用語集5｜ライフコーポレーション

不動産担保ローン

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索引

〔あ〕〔か〕〔さ〕〔た〕〔な〕〔は〕〔ま〕〔や〕〔ら〕〔わ〕

な

〔根抵当権〕

根抵当権

抵当権は特定の債権だけを担保にするので、当該債権が弁済されれば、その抵当権は消滅するが、根抵当権は一定の範囲に属する不特定の債権を一定の限度（極度額）を限度として担保する権利のこと。

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は

〔プライムレート〕〔不良債権〕〔変動金利〕〔ボーナス時加算〕〔保証人〕〔保証料〕

プライムレート

優良企業に資金を貸し出す際に適用する優遇金利のこと（1年以内が短期プライムレート、1年超が長期プライムレート）。

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不良債権

延滞が長期にわたり、金融機関が債務者から回収することが困難な債権のこと。

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変動金利

市場金利の動向によって、返済途中で適用金利が定期的に見直される（変動する）もの。

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ボーナス時加算

住宅ローンの返済において、毎月の返済分以外に年2回のボーナス月に一定額を加算して返済すること。

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保証人

借り主の債務（ローンなど）を貸し手に対して保証する人のこと。単純保証人と連帯保証人に分かれるが、どちらも万一の場合に返済の義務が生ずるので注意が必要。

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保証料

住宅ローンなどを借りる際に、金融機関が個人の保証人を取らない代わりに、金融機関系列の保証会社を付けることにより発生する手数料のこと。

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